堺市にて、戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装を施工した事例をご紹介します。
屋根（カラーベスト）はコケ・水垢が付着し、外壁（アクリルスキン吹き付け）は手で触ると石が付着してパラパラ落ちる状態でした。さらに雨戸や鉄部の色あせも目立っていたため、下地処理→塗装→付帯部までまとめてリフレッシュしています。
施工前の状態
- 屋根（カラーベスト）：埃・水垢の付着、コケの発生
- 外壁（アクリルスキン）：触ると骨材が付着し、パラパラ落ちる（劣化サイン）
- 雨戸・鉄部：色褪せが進行
この状態は、塗装の前に「汚れを落とす」「隙間を埋める」「密着しやすい下地を作る」ことが重要です。
作業工程
1）高圧洗浄（屋根から順に）
足場仮設後、まずは高圧洗浄から開始。
屋根→外壁の順で洗浄し、コケ・汚れ・付着物をしっかり除去しました。
高圧洗浄が重要な理由
- 汚れの上から塗ると、塗膜が浮く・剥がれる原因になる
- 屋根のコケや外壁の汚れを落とすことで、塗料の密着が安定しやすい
2）シーリング（コーキング）工事
パワーボードの目地やサッシ周りに**コーキング（シーリング）**を施工。
雨水の侵入を防ぎ、外壁材の動きにも追従しやすい下地を整えます。
コーキングの役割
- 目地や窓周りの“すき間”を埋めて雨漏りリスクを下げる
- 劣化したままだと外壁の塗装をしても、すき間から傷みが進みやすい
3）鉄部の錆止め（出窓・シャッター・雨樋など）
今回は鉄部に錆止めを施工。
出窓・シャッター・雨樋などへ白色の錆止めを入れて、上塗りが長持ちする土台を作りました。
錆止めを入れるメリット
- サビの進行を抑え、見た目だけでなく耐久性が上がる
- 上塗りの密着が良くなり、塗膜が剥がれにくい
4）外壁塗装（中塗り→上塗り）
使用塗料：エスケー化研「プレミアムシリコン」（ラジカル制御系ハイブリッド塗料）
外壁はまず中塗りを施工。乾燥後に上塗りで仕上げます。
軒天は白っぽい色、外壁は茶系で落ち着いた雰囲気に。
プレミアムシリコンのメリット
- 紫外線で起こる劣化（色あせ・粉ふき）を抑えやすく、きれいが長持ち
- 雨だれや汚れが目立ちにくく、外観を清潔に保ちやすい
- コストと耐久性のバランスが良く、外壁塗装で選ばれやすいグレード
※外壁が「触るとパラパラ落ちる」状態の場合は、下地の状態に合わせた工程管理が仕上がりを左右します。今回は各工程を乾燥時間も含め丁寧に進めました。
5）屋根塗装（カラーベスト仕上げ）
使用塗料：日本ペイント「サーモアイSI」（遮熱塗料）
屋根のカラーベストは、遮熱塗料のサーモアイSIで仕上げ。
色はクールコーヒーブラウンを採用しました。
サーモアイSI（遮熱塗料）のメリット
- 太陽光の熱を反射し、屋根表面の温度上昇を抑えることで、夏の暑さ対策に有効
- 屋根材の負担が軽減され、塗膜の劣化を抑えやすい
- 室内の体感改善や冷房効率アップが期待できる（環境により差があります）
6）付帯部塗装（雨戸・雨樋・庇・シャッター・郵便受け）
雨戸・雨樋・庇などの鉄部は白系の塗料で統一。
駐車場のシャッターも同色で塗装し、郵便受けも塗装して全体の印象を整えました。
7）足場解体・完工
最後に足場を解体し、工事完了。
茶色い外壁に白の雨戸・雨樋が映える、明るくメリハリのある外観に仕上がりました。
近隣の皆様にもご協力いただき、ありがとうございました。
まとめ｜屋根のコケ・外壁の劣化サインは「早めの塗装」が安心
屋根のコケや外壁の粉ふき・パラパラ剥がれは、放置すると傷みが進みやすい症状です。
今回のように、高圧洗浄→コーキング→錆止め→外壁の高耐候塗料→屋根の遮熱塗料と順序立てて施工することで、見た目だけでなく耐久性と快適性も高められます。
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