高石市で施工した戸建て住宅の外壁塗装（モルタルに吹き付けタイル）の施工事例です。
外壁を触ると白い粉が手につくチョーキング（白化）が出ており、さらにひび割れも複数箇所で確認できました。
施工前の状態｜白い粉（チョーキング）とひび割れが発生
- 外壁：モルタル＋吹き付けタイル仕上げ
- 症状：触ると白い粉がつく チョーキング
- 所々に ひび割れ
チョーキングやひび割れは「今すぐ雨漏り」という状態でなくても、放置すると塗膜の防水性が落ち、外壁材の劣化が進みやすくなります。早めの塗装が、結果的に補修費用を抑えることにつながります。
作業工程
1）足場仮設・養生シート設置
まずは安全な作業のために足場の骨組みを組み、組み上がった箇所から養生シートを張ります。
飛散防止と近隣配慮を徹底し、塗装工事の準備を整えました。
2）高圧洗浄（外壁・雨戸・サッシ周り）
次に、高圧洗浄機で外壁・雨戸・サッシ周りを丁寧に洗浄します。
汚れや劣化粉（チョーキングの粉）が残ったままだと、塗料が密着しにくくなり剥がれの原因になるため、この工程は重要です。
3）鉄部の錆止め＋養生
鉄部には黒色の錆止めを施工。
その後、窓周り・下屋の瓦・庇、土間・雨戸などをしっかり養生し、塗装しない箇所を保護しました。
4）外壁下塗り｜微弾性フィーラーでひび割れ対策
外壁はまず、微弾性フィーラーで下塗りを施工。
外壁を一度真っ白に整えながら、細かなひび割れを埋めていきます。
微弾性フィーラーのメリット
- モルタル外壁に出やすい細かいひび割れをカバーしやすい
- 下地を均一に整え、上塗りの仕上がりがきれいになる
- 外壁の保護性能が上がる
5）外壁仕上げ｜水性シリコン塗料で中塗り→上塗り
下塗り乾燥後、水性シリコン塗料で中塗り→上塗りの2工程で仕上げました。
色はクリーム系を採用し、明るく柔らかな印象に。
水性シリコン塗料のメリット
- 紫外線や雨風に強く、外壁の色あせ・劣化を抑えやすい
- 汚れが付きにくい
- 水分が浸透しにくいので、カビや藻の発生を抑制する
6）付帯部塗装｜鉄部・雨樋・換気口を黒で統一
養生を剥がし、付帯部の仕上げへ。
黒い錆止めの上に、黒のシリコン塗料で鉄部を塗装。光沢が出て美しく仕上がりました。
7）足場解体・清掃・完工
最後に足場を解体し、資材をトラックへ積み込み。
養生シート撤去→骨組み解体の順に進め、周辺清掃まで行って工事完了です。
施工後の仕上がり｜外壁は明るく、付帯部は黒で引き締め
- 外壁：クリーム系で明るく清潔感のある印象
- 付帯部：黒で統一し、外観が引き締まる
- ひび割れ対策：微弾性フィーラーで下地を整え、塗膜の保護力アップ
まとめ｜「外壁に粉がつく」「ひび割れがある」は塗り替えサイン
モルタル外壁のチョーキング（白い粉）やひび割れは、外壁塗装の代表的な劣化サインです。
今回のように、下塗りで下地を整え、耐久性のある塗料で仕上げることで、見た目だけでなく外壁の保護性能も回復します。
外壁塗装の時期で迷っている方も、まずは現地で状態確認をおすすめします。
現地調査・お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。
